クレアトール神楽坂

  • 東京都新宿区東五軒町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 7階建 / 26戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より16.4%割高

販価
11,999万円
225.5万円/㎡
相場
10,309万円
193.8万円/㎡
7,324
9,314
11,304
13,295
AI査定結果
推定相場価格
10,309万円
193.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,314万円〜11,304万円
175.1万円/㎡〜212.5万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
クレアトール神楽坂
11,999万円（225.5万円/㎡）/ 4階 / 53.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は142.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（225.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて57.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/3111,999万円225.5万円4階 53.2㎡ 2LDK北西
2026/05/206,980万円139.1万円1階 50.18㎡ 1SLDK西
2026/02/099,350万円175.8万円4階 53.2㎡ 2LDK+西
2025/05/208,790万円165.2万円4階 53.2㎡ 2LDK西
2024/10/166,000万円119.6万円1階 50.18㎡ 1SLDK西
2024/10/105,480万円109.2万円1階 50.18㎡ 1LDK+S西
2024/08/267,690万円153.2万円4階 50.18㎡ 2LDK西
2024/04/095,980万円119.2万円1階 50.18㎡ 1LDK+S西
2024/02/245,990万円119.4万円4階 50.18㎡ 2LDK西
2024/01/306,280万円125.1万円4階 50.18㎡ 2LDK西
2023/11/256,490万円129.3万円4階 50.18㎡ 2LDK西
2023/08/246,750万円134.5万円4階 50.18㎡ 2LDK西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は183.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（225.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
クレアトール神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅7分 11,999万円225.5万円53.2㎡2LDK4階 / 7階建 北西1998年26戸RC
2026/05/28ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,380万円172.0万円54.54㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年74戸SRC
2025/12/19高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 11,480万円172.7万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2026/05/29パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 7,098万円175.3万円40.5㎡1LDK8階 / 15階建 北東2001年51戸RC
2026/04/22OBER高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 11,000万円173.9万円63.26㎡2LDK4階 / 5階建 南西1995年36戸RC
2026/01/09クリオ新宿西戸山壱番館
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 11,000万円199.9万円55.04㎡2LDK2階 / 6階建 西2001年36戸RC
2026/05/24LEGEND高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 9,800万円173.5万円56.5㎡2LDK2階 / 11階建 西2000年31戸SRC
2026/05/09クリオ東新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 10,500万円174.7万円60.11㎡1LDK12階 / 15階建 南2001年69戸SRC
2026/04/19新宿七丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 11,980万円192.5万円62.24㎡2LDK4階 / 7階建 西1999年36戸RC
2026/04/25サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,800万円193.0万円61.15㎡2LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2026/05/10新宿7丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,980万円192.5万円62.24㎡2LDK4階 / 7階建 西1999年36戸SRC
2026/05/31エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 8,699万円195.3万円44.54㎡1LDK5階 / 10階建 東1999年32戸SRC
2026/05/23アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 11,300万円181.5万円62.27㎡2LDK5階 / 6階建 北東1999年28戸RC
2025/12/26ミリオンガーデン早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅7分 7,198万円171.7万円41.92㎡1LDK5階 / 11階建 南西2003年33戸RC
2026/05/05イトーピア神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 11,200万円182.4万円61.42㎡2LDK11階 / 12階建 南1998年23戸SRC
2026/05/17グランディ市谷柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 11,980万円184.5万円64.92㎡1SLDK10階 / 14階建 北2002年43戸SRC
2025/11/01ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 11,480万円181.0万円63.41㎡3LDK4階 / 5階建 南西2001年47戸RC
2026/05/05藤和シティホームズ神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 11,280万円199.1万円56.66㎡2LDK10階 / 12階建 南東1995年25戸SRC
2026/05/26アールヴェール新宿弁天町
新宿区弁天町
牛込柳町駅3分 11,499万円184.2万円62.44㎡2LDK3階 / 8階建 西1998年28戸RC
2026/05/16パレス神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 9,480万円170.9万円55.48㎡1LDK2階 / 3階建 南1995年17戸RC
2024/02/26JーPARK御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅8分 11,480万円194.5万円59.02㎡2LDK9階 / 12階建 西2001年44戸鉄骨造
2026/04/19神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 12,989万円197.0万円65.93㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年38戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、新宿区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（225.5万円）は新宿区の平均と比較して63.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
新宿区
137.6万円/㎡
前年比-3.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレアトール神楽坂
所在地東京都新宿区東五軒町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
築年月1998年
階数7階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション